Connaître la valeur

L’évaluation environnementale : un critère incontournable pour estimer un bien

Le marché immobilier est en pleine mutation. L’environnement devient un élément central dans les décisions d’investissement, et la prise en compte des impacts environnementaux est devenue un facteur déterminant pour estimer la valeur d’un bien. L’évaluation environnementale, un processus qui…

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Diagnostic amiante : durée de validité, obligations et exceptions

L’amiante est un matériau reconnu comme dangereux pour la santé. L’exposition à ses fibres peut causer de graves maladies respiratoires, dont le cancer du poumon. C’est pourquoi, pour garantir la sécurité des occupants et des professionnels intervenant sur un bâtiment,…

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Zones naturelles au PLU : implications pour la valeur foncière

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document clé pour l’aménagement du territoire, définissant les règles d’utilisation du sol et les possibilités de développement. Parmi ses éléments clés, les zones naturelles jouent un rôle crucial dans la préservation de l’environnement…

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Valeur locative brute : comment la calculer correctement ?

La valeur locative brute (VLB) est un élément essentiel pour les investisseurs immobiliers. Elle représente le revenu annuel potentiel qu’un bien immobilier pourrait générer s’il était loué en totalité, sans aucun frais de gestion ni charges. Comprendre et calculer la…

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Understanding energy performance diagnostics (DPE) in france: A guide for expat property owners

Energy Performance Diagnostics (DPE) are a crucial consideration for property owners in France, particularly for expats navigating the complexities of the French real estate market. This comprehensive guide will demystify DPE, explaining its purpose, impact, and practical implications for both…

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L’économie locale comme indicateur clé de l’évolution des prix immobiliers

L’économie locale joue un rôle déterminant dans l’évolution des prix immobiliers. La santé économique d’une région influence directement l’attractivité du marché immobilier et, par conséquent, la valeur des biens immobiliers. Les indicateurs économiques clés influençant les prix de l’immobilier Plusieurs…

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Réaliser un DPE fiable : méthodologie et points d’attention

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un document essentiel dans le domaine immobilier. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien et fournit une estimation de la consommation énergétique du logement, ainsi que son…

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L’évolution des prix immobiliers selon les données notariales récentes

Le marché immobilier français est un élément clé de l’économie nationale et joue un rôle crucial dans la vie de nombreux Français. Comprendre l’évolution des prix immobiliers est essentiel pour les acheteurs, les vendeurs, les investisseurs et les décideurs politiques….

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Comment évaluer le juste prix d’un terrain au m² ?

L’achat d’un terrain est une décision importante, et il est crucial de bien évaluer son prix au m² pour éviter de se faire piéger. Imaginez : vous tombez amoureux d’un terrain en bord de mer, vous vous projetez déjà construire…

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Estimer le coût de viabilisation d’un terrain constructible

La viabilisation d’un terrain est une étape cruciale dans un projet de construction. Elle consiste à le rendre accessible et à lui fournir les infrastructures nécessaires à son utilisation. Ce processus est un investissement important qui peut représenter une part…

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